Restaurant in der Diezer Altstadt zu verpachten

14. Juli 2020
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Angaben zur Immobilie
Gesamtfläche: 120,00 m²
Gastronomiefläche: 80,00 m²
Balkon- bzw. Terrassenfläche: 20,00 m²

Lagebeschreibung
Am Rand von Westerwald und Taunus direkt an der Lahn liegt das schöne Diez mit direkter Anbindung nach Limburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernung zu der Autobahn Köln/Frankfurt beträgt 5 km. Zum Bahnhof Diez sind es 5 min. Hinzu kommt die ICE-Anbindung auf der Strecke Köln/Frankfurt mit den nahen Haltepunkten Montabaur und Limburg. Diez verfügt über eine gute Infrastruktur mit zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Fitness, Hallenbad, Jugendherberge, etc. die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Parkmöglichkeiten in Diez sind gut gegeben – 3 min zur Tiefgarage oder zu dem großen kostenlosen Parkplatz (“Bolzplatz”) an der Lahn.

Objektadresse
Altstadtstr. 15
65582 Diez

Objektbeschreibung
Das renommierte Lokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage, unterhalb des Schlosses in der romantischen Altstadt und Fußgängerzone von Diez gelegen. Stadtbesucher, Touristen sowie Wohn- und Büroumfeld ermöglichen ein stabiles Publikum. In kürzester Zeit hatte der bisherige Pächter ein erfolgreiches gehobenes Steak-Restaurant mit exklusivem Ruf aufgebaut. Das Lokal wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand (Böden, Einbau-Regale, Lampen). Es ist direkt einzugsbereit. Tische und Bestuhlung sind modern und hochwertig sowohl Innen als auch auf der Terrasse.

Der Gastraum auf zwei Ebenen hat ca. 35 Sitzplätzen auf ca. 80 qm. Im Erdgeschoss sind es ca. 50 qm mit fester Thekenbar und angrenzender Küche und Lager. Im 1. Geschoss nochmal ca. 30 qm. On Top ist eine modern gestaltete Veranda mit ca. 14 Sitzplätzen direkt in der Fußgängerzone vorhanden. Insgesamt hat das Objekt ca. 120 qm mit funktionell eingerichteter Küche (18 qm), Lagerräume (10 qm), Kühlraum, 2 Toiletten (15 qm). Bei Bedarf kann noch ein Apartment/Sozialraum mit Bad und Toilette (30 qm) dazu gemietet werden.

Sonstiges
Das Objekt ist sehr gut an die touristische Infrastruktur angebunden, so führen der Lahnwanderweg (Premiumweg) und der Aartalradweg direkt am Haus vorbei, ca. 150m sind es zur Anbidung an den Lahnradweg. Die Wander- und Radwege generieren ein großes Aufkommen an Tagestouristen, die es insbesondere in die beschauliche Diezer Altstadt zieht. Der ambitionierte bisherige Pächter hat sich hier ein treues Publikum erarbeitet, die dieses gemütliche Lokal gerne aufsuchen. Wir wünschen uns für Diez einen neuen Gastgeber/in, der mit Leidenschaft seine Gäste verwöhnt. Gut eignen würde sich hier z.B. auch ein Weinlokal, Bistro oder Tapas-Bar.

Kontakt
Herbert Kiefer
0157/58723301

Sabine Ksoll
Wirtschaftsförderung & Regionaltourismus
Verbandsgemeindeverwaltung Diez
Louise-Seher-Str. 1
65582 Diez
Tel. 06432 / 501 – 321
Fax. 06432 / 501 – 242


Industrie- und Handelskammer Koblenz · Referent Tourismus
duebner@koblenz.ihk.de · Telefon: 0261-106-306 · Telefax:
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